Wohnflaechenberechnung Balkon Din 277

Anders als die Flchen nach BauNVO unterscheidet die DIN 277-1 nicht nach den Arten der Gebude sondern nur nach der Art der Rume.

Wohnflaechenberechnung balkon din 277 Sie unterscheidet dabei in Nutzflchen zB. Die DIN 277 geht von der Grundflche und ihrer Aufteilung in Nutz- Verkehrs- und Funktionsflchen aus. Wintergrten und Schwimmbder zhlen zur Wohnflche egal ob beheizt oder nicht.

- die DIN 277 dient vorrangig der Ermittlung von Kenngren zur Kostenermittlung und kennt den Begriff der Wohnflche als solchen gar nicht. Die Berechnung nach DIN-Norm 277 kann zur Festlegung der Wohnflche oder der Mietflche benutzt werden. Derzeit gibt es zwei Berechnungsmethoden zur Ermittlung der Wohnflche die sich in ihrer Art deutlich voneinander unterscheiden.

Aufzge Flure Eingnge und Funktionsflchen zB. Denn laut Wohnflchenverordnung gehren zur Wohnflche einer Wohnung die Grundflchen aller Rume die ausschlielich zur Wohnung zhlen. Wohnflchenverordnung WoFlV zu 25 in die Berechnung der Wohnflche einbezogen.

Die Balkon-Grundflchen werden nach der DIN 277 zu 100 Prozent in die Nutzflche eingerechnet whrend sie nach der Wohnflchenverordnung lediglich zu einem Viertel als Wohnflche Bercksichtigung finden. 02052017 Wohnflchenberechnung Terrasse DIN 277 oder WoFIV. Fr Eigentmer ist die DIN 277 vorteilhaft da sie ein grtmgliches Flchenergebnis erzielt.

Zur Grundflchenermittlung nach DIN 277 gehren alle Geschossflchen auch Kellergeschoss und Tiefgarage berdachte Terrasse Balkon Dachterrasse und dergleichen. Die Balkon-Grundflche wird zu 100 als Nutzflche ausgewiesen bzw. Bei diesem Verfahren werden nicht direkt Wohnflchen sondern Funktions- Nutz- und Verkehrsflchen ermittelt.

Balkone Terrassen und Loggien werden mit einberechnet. Grundflchen fr Auenbalkone Freisitze Terrassen gelten zu 100 Prozent als Nutzflche whrend die Wohnflchenverordnung diese nur zu 25 Prozent als Wohnflche. Berechnungsbeispiel der Grundflchen und Rauminhalte nach DIN 277-1 Gliederung der Grundflchen des Bauwerkes werden nach DIN 277-1 Absatz 4 geregelt.